RealTracker Slovakia
Favorite
Priestranný, slnečný byt v širšom centre v blízkosti Račianskeho mýta
calendar_month7 dní na trhu

Priestranný, slnečný byt v širšom centre v blízkosti Račianskeho mýta

292 000 €

3 792 €/m²
location_on

Račianska, Bratislava III - Nové Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj77
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

295 514 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 838 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

804 €

Ročný príjem z nájmu

9 653 €

ROIinfo

3.31%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 292 000 €, nájmu 804,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz292 000 €804 €9 648 €3.3%
Rok 1316 528 €865 €10 380 €3.28%24 528 €9 648 €11.7%
Rok 2343 116 €930 €11 160 €3.25%51 116 €20 028 €24.4%
Rok 3371 938 €999 €11 988 €3.22%79 938 €31 188 €38.1%
Rok 4403 181 €1 074 €12 888 €3.2%111 181 €43 176 €52.9%
Rok 5437 048 €1 155 €13 860 €3.17%145 048 €56 064 €68.9%
Rok 6473 760 €1 242 €14 904 €3.15%181 760 €69 924 €86.2%
Rok 7513 556 €1 335 €16 020 €3.12%221 556 €84 828 €104.9%
Rok 8556 695 €1 435 €17 220 €3.09%264 695 €100 848 €125.2%
Rok 9603 457 €1 542 €18 504 €3.07%311 457 €118 068 €147.1%
Rok 10654 147 €1 658 €19 896 €3.04%362 147 €136 572 €170.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Priestranný, slnečný byt v širšom centre v blízkosti Račianskeho mýta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.