RealTracker Slovakia
Favorite
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom na Exnárovej ulici.
calendar_month8 dní na trhu

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom na Exnárovej ulici.

279 000 €

3 686 €/m²
location_on

Exnárova, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj75.69
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

284 495 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 759 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

820 €

Ročný príjem z nájmu

9 840 €

ROIinfo

3.53%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 279 000 €, nájmu 819,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz279 000 €820 €9 840 €3.53%
Rok 1302 436 €881 €10 572 €3.5%23 436 €9 840 €11.9%
Rok 2327 841 €948 €11 376 €3.47%48 841 €20 412 €24.8%
Rok 3355 379 €1 019 €12 228 €3.44%76 379 €31 788 €38.8%
Rok 4385 231 €1 095 €13 140 €3.41%106 231 €44 016 €53.9%
Rok 5417 591 €1 177 €14 124 €3.38%138 591 €57 156 €70.2%
Rok 6452 668 €1 265 €15 180 €3.35%173 668 €71 280 €87.8%
Rok 7490 692 €1 360 €16 320 €3.33%211 692 €86 460 €106.9%
Rok 8531 910 €1 462 €17 544 €3.3%252 910 €102 780 €127.5%
Rok 9576 591 €1 572 €18 864 €3.27%297 591 €120 324 €149.8%
Rok 10625 024 €1 690 €20 280 €3.24%346 024 €139 188 €173.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom na Exnárovej ulici.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.