RealTracker Slovakia
Favorite
3-izbový byt s výbornou dispozíciou v tichej lokalite
calendar_month8 dní na trhu

3-izbový byt s výbornou dispozíciou v tichej lokalite

284 900 €

3 674 €/m²
location_on

Sklenárova 8, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj77.55
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

296 760 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 827 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

879 €

Ročný príjem z nájmu

10 542 €

ROIinfo

3.70%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 284 900 €, nájmu 878,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz284 900 €879 €10 548 €3.7%
Rok 1308 832 €944 €11 328 €3.67%23 932 €10 548 €12.1%
Rok 2334 773 €1 015 €12 180 €3.64%49 873 €21 876 €25.2%
Rok 3362 894 €1 091 €13 092 €3.61%77 994 €34 056 €39.3%
Rok 4393 378 €1 173 €14 076 €3.58%108 478 €47 148 €54.6%
Rok 5426 421 €1 261 €15 132 €3.55%141 521 €61 224 €71.2%
Rok 6462 241 €1 356 €16 272 €3.52%177 341 €76 356 €89%
Rok 7501 069 €1 457 €17 484 €3.49%216 169 €92 628 €108.4%
Rok 8543 159 €1 567 €18 804 €3.46%258 259 €110 112 €129.3%
Rok 9588 784 €1 684 €20 208 €3.43%303 884 €128 916 €151.9%
Rok 10638 242 €1 811 €21 732 €3.4%353 342 €149 124 €176.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt s výbornou dispozíciou v tichej lokalite

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.