RealTracker Slovakia
Favorite
3 izb.byt, balkón, klíma, tichá ulica Uránová - BA Ružinov
calendar_month8 dní na trhu
-14 000 €

3 izb.byt, balkón, klíma, tichá ulica Uránová - BA Ružinov

255 000 €

3 806 €/m²
location_on

Uránová, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj67
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

285 088 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 255 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

865 €

Ročný príjem z nájmu

10 380 €

ROIinfo

4.07%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 255 000 €, nájmu 864,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz255 000 €865 €10 380 €4.07%
Rok 1276 420 €930 €11 160 €4.04%21 420 €10 380 €12.5%
Rok 2299 639 €1 000 €12 000 €4%44 639 €21 540 €26%
Rok 3324 809 €1 075 €12 900 €3.97%69 809 €33 540 €40.5%
Rok 4352 093 €1 155 €13 860 €3.94%97 093 €46 440 €56.3%
Rok 5381 669 €1 242 €14 904 €3.9%126 669 €60 300 €73.3%
Rok 6413 729 €1 335 €16 020 €3.87%158 729 €75 204 €91.7%
Rok 7448 482 €1 435 €17 220 €3.84%193 482 €91 224 €111.6%
Rok 8486 155 €1 543 €18 516 €3.81%231 155 €108 444 €133.2%
Rok 9526 992 €1 658 €19 896 €3.78%271 992 €126 960 €156.5%
Rok 10571 259 €1 783 €21 396 €3.75%316 259 €146 856 €181.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 izb.byt, balkón, klíma, tichá ulica Uránová - BA Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.