RealTracker Slovakia
Favorite
Exkluzívne na predaj – svetlý 2-izbový byt s loggiou v Ružinove
calendar_month8 dní na trhu

Exkluzívne na predaj – svetlý 2-izbový byt s loggiou v Ružinove

155 000 €

3 763 €/m²
location_on

Vlčie hrdlo 55, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj41.19
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

179 698 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 363 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

567 €

Ročný príjem z nájmu

6 802 €

ROIinfo

4.39%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 000 €, nájmu 566,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz155 000 €567 €6 804 €4.39%
Rok 1168 020 €609 €7 308 €4.35%13 020 €6 804 €12.8%
Rok 2182 134 €655 €7 860 €4.32%27 134 €14 112 €26.6%
Rok 3197 433 €704 €8 448 €4.28%42 433 €21 972 €41.6%
Rok 4214 017 €757 €9 084 €4.24%59 017 €30 420 €57.7%
Rok 5231 995 €814 €9 768 €4.21%76 995 €39 504 €75.2%
Rok 6251 482 €875 €10 500 €4.18%96 482 €49 272 €94%
Rok 7272 607 €940 €11 280 €4.14%117 607 €59 772 €114.4%
Rok 8295 506 €1 011 €12 132 €4.11%140 506 €71 052 €136.5%
Rok 9320 328 €1 087 €13 044 €4.07%165 328 €83 184 €160.3%
Rok 10347 236 €1 168 €14 016 €4.04%192 236 €96 228 €186.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne na predaj – svetlý 2-izbový byt s loggiou v Ružinove

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.