RealTracker Slovakia
Favorite
TOP MAKLÉR ponúka 2,5-izbový byt v Starom Meste so samostatným vstupom a atmosférou, ktorú v bežných bytoch nenájdeš.
calendar_month7 dní na trhu

TOP MAKLÉR ponúka 2,5-izbový byt v Starom Meste so samostatným vstupom a atmosférou, ktorú v bežných bytoch nenájdeš.

260 000 €

4 483 €/m²
location_on

Jelenia, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj58
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

296 786 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 117 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

886 €

Ročný príjem z nájmu

10 638 €

ROIinfo

4.09%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 886,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz260 000 €886 €10 632 €4.09%
Rok 1281 840 €953 €11 436 €4.06%21 840 €10 632 €12.5%
Rok 2305 515 €1 024 €12 288 €4.02%45 515 €22 068 €26%
Rok 3331 178 €1 101 €13 212 €3.99%71 178 €34 356 €40.6%
Rok 4358 997 €1 184 €14 208 €3.96%98 997 €47 568 €56.4%
Rok 5389 152 €1 273 €15 276 €3.93%129 152 €61 776 €73.4%
Rok 6421 841 €1 368 €16 416 €3.89%161 841 €77 052 €91.9%
Rok 7457 276 €1 471 €17 652 €3.86%197 276 €93 468 €111.8%
Rok 8495 687 €1 581 €18 972 €3.83%235 687 €111 120 €133.4%
Rok 9537 325 €1 700 €20 400 €3.8%277 325 €130 092 €156.7%
Rok 10582 460 €1 827 €21 924 €3.76%322 460 €150 492 €181.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

TOP MAKLÉR ponúka 2,5-izbový byt v Starom Meste so samostatným vstupom a atmosférou, ktorú v bežných bytoch nenájdeš.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.