Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
149 709 €
Priemerná cena za m² v oblasti
219 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 85 625 €, nájmu 2 854,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
85 625 €
2 854 €
34 248 €
40%
—
—
—
Rok 1
92 818 €
3 068 €
36 816 €
39.66%
7 193 €
34 248 €
48.4%
Rok 2
100 614 €
3 298 €
39 576 €
39.33%
14 989 €
71 064 €
100.5%
Rok 3
109 066 €
3 546 €
42 552 €
39.01%
23 441 €
110 640 €
156.6%
Rok 4
118 227 €
3 812 €
45 744 €
38.69%
32 602 €
153 192 €
217%
Rok 5
128 158 €
4 098 €
49 176 €
38.37%
42 533 €
198 936 €
282%
Rok 6
138 924 €
4 405 €
52 860 €
38.05%
53 299 €
248 112 €
352%
Rok 7
150 593 €
4 735 €
56 820 €
37.73%
64 968 €
300 972 €
427.4%
Rok 8
163 243 €
5 090 €
61 080 €
37.42%
77 618 €
357 792 €
508.5%
Rok 9
176 956 €
5 472 €
65 664 €
37.11%
91 331 €
418 872 €
595.9%
Rok 10
191 820 €
5 883 €
70 596 €
36.8%
106 195 €
484 536 €
689.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.