Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
334 918 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 791 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 260,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 261 €
15 132 €
1513200%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 355 €
16 260 €
1626000%
0 €
15 132 €
1513200%
Rok 2
1 €
1 457 €
17 484 €
1748400%
0 €
31 392 €
3139200%
Rok 3
1 €
1 566 €
18 792 €
1879200%
0 €
48 876 €
4887600%
Rok 4
1 €
1 684 €
20 208 €
2020800%
0 €
67 668 €
6766800%
Rok 5
1 €
1 810 €
21 720 €
2172000%
0 €
87 876 €
8787600%
Rok 6
2 €
1 946 €
23 352 €
1167600%
1 €
109 596 €
10959700%
Rok 7
2 €
2 091 €
25 092 €
1254600%
1 €
132 948 €
13294900%
Rok 8
2 €
2 248 €
26 976 €
1348800%
1 €
158 040 €
15804100%
Rok 9
2 €
2 417 €
29 004 €
1450200%
1 €
185 016 €
18501700%
Rok 10
2 €
2 598 €
31 176 €
1558800%
1 €
214 020 €
21402100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.