Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
49 804 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 46 400 €, nájmu 4 596 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
46 400 €
4 596 €
55 152 €
118.86%
—
—
—
Rok 1
50 298 €
4 941 €
59 292 €
117.88%
3 898 €
55 152 €
127.3%
Rok 2
54 523 €
5 311 €
63 732 €
116.89%
8 123 €
114 444 €
264.2%
Rok 3
59 102 €
5 710 €
68 520 €
115.94%
12 702 €
178 176 €
411.4%
Rok 4
64 067 €
6 138 €
73 656 €
114.97%
17 667 €
246 696 €
569.7%
Rok 5
69 449 €
6 598 €
79 176 €
114.01%
23 049 €
320 352 €
740.1%
Rok 6
75 282 €
7 093 €
85 116 €
113.06%
28 882 €
399 528 €
923.3%
Rok 7
81 606 €
7 625 €
91 500 €
112.12%
35 206 €
484 644 €
1120.4%
Rok 8
88 461 €
8 197 €
98 364 €
111.19%
42 061 €
576 144 €
1332.3%
Rok 9
95 892 €
8 812 €
105 744 €
110.27%
49 492 €
674 508 €
1560.3%
Rok 10
103 947 €
9 473 €
113 676 €
109.36%
57 547 €
780 252 €
1805.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.