RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Spútniková ulica - Košice, Nad jazerom
calendar_month7 dní na trhu

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Spútniková ulica - Košice, Nad jazerom

158 990 €

4 076 €/m²
location_on

Sputniková 13, Košice IV - Nad jazerom

apartment2 izbový bytna Predaj39.01
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

154 811 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 968 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

652 €

Ročný príjem z nájmu

7 821 €

ROIinfo

4.92%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 158 990 €, nájmu 651,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz158 990 €652 €7 824 €4.92%
Rok 1172 345 €701 €8 412 €4.88%13 355 €7 824 €13.3%
Rok 2186 822 €753 €9 036 €4.84%27 832 €16 236 €27.7%
Rok 3202 515 €810 €9 720 €4.8%43 525 €25 272 €43.3%
Rok 4219 526 €870 €10 440 €4.76%60 536 €34 992 €60.1%
Rok 5237 967 €936 €11 232 €4.72%78 977 €45 432 €78.2%
Rok 6257 956 €1 006 €12 072 €4.68%98 966 €56 664 €97.9%
Rok 7279 624 €1 081 €12 972 €4.64%120 634 €68 736 €119.1%
Rok 8303 113 €1 162 €13 944 €4.6%144 123 €81 708 €142%
Rok 9328 574 €1 250 €15 000 €4.57%169 584 €95 652 €166.8%
Rok 10356 174 €1 343 €16 116 €4.52%197 184 €110 652 €193.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Spútniková ulica - Košice, Nad jazerom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.