Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
311 493 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 236 950 €, nájmu 4 253,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
236 950 €
4 253 €
51 036 €
21.54%
—
—
—
Rok 1
256 854 €
4 572 €
54 864 €
21.36%
19 904 €
51 036 €
29.9%
Rok 2
278 430 €
4 915 €
58 980 €
21.18%
41 480 €
105 900 €
62.2%
Rok 3
301 818 €
5 284 €
63 408 €
21.01%
64 868 €
164 880 €
97%
Rok 4
327 170 €
5 680 €
68 160 €
20.83%
90 220 €
228 288 €
134.4%
Rok 5
354 653 €
6 106 €
73 272 €
20.66%
117 703 €
296 448 €
174.8%
Rok 6
384 443 €
6 564 €
78 768 €
20.49%
147 493 €
369 720 €
218.3%
Rok 7
416 737 €
7 057 €
84 684 €
20.32%
179 787 €
448 488 €
265.2%
Rok 8
451 743 €
7 586 €
91 032 €
20.15%
214 793 €
533 172 €
315.7%
Rok 9
489 689 €
8 155 €
97 860 €
19.98%
252 739 €
624 204 €
370.1%
Rok 10
530 823 €
8 766 €
105 192 €
19.82%
293 873 €
722 064 €
428.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.