Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
739 181 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 136 455 €, nájmu 5 100,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
136 455 €
5 101 €
61 212 €
44.86%
—
—
—
Rok 1
147 917 €
5 483 €
65 796 €
44.48%
11 462 €
61 212 €
53.3%
Rok 2
160 342 €
5 894 €
70 728 €
44.11%
23 887 €
127 008 €
110.6%
Rok 3
173 811 €
6 336 €
76 032 €
43.74%
37 356 €
197 736 €
172.3%
Rok 4
188 411 €
6 812 €
81 744 €
43.39%
51 956 €
273 768 €
238.7%
Rok 5
204 238 €
7 323 €
87 876 €
43.03%
67 783 €
355 512 €
310.2%
Rok 6
221 394 €
7 872 €
94 464 €
42.67%
84 939 €
443 388 €
387.2%
Rok 7
239 991 €
8 462 €
101 544 €
42.31%
103 536 €
537 852 €
470%
Rok 8
260 150 €
9 097 €
109 164 €
41.96%
123 695 €
639 396 €
559.2%
Rok 9
282 003 €
9 779 €
117 348 €
41.61%
145 548 €
748 560 €
655.2%
Rok 10
305 691 €
10 512 €
126 144 €
41.27%
169 236 €
865 908 €
758.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.