Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
667 721 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 136 455 €, nájmu 6 194,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
136 455 €
6 194 €
74 328 €
54.47%
—
—
—
Rok 1
147 917 €
6 659 €
79 908 €
54.02%
11 462 €
74 328 €
62.9%
Rok 2
160 342 €
7 158 €
85 896 €
53.57%
23 887 €
154 236 €
130.5%
Rok 3
173 811 €
7 695 €
92 340 €
53.13%
37 356 €
240 132 €
203.4%
Rok 4
188 411 €
8 272 €
99 264 €
52.68%
51 956 €
332 472 €
281.7%
Rok 5
204 238 €
8 893 €
106 716 €
52.25%
67 783 €
431 736 €
366.1%
Rok 6
221 394 €
9 560 €
114 720 €
51.82%
84 939 €
538 452 €
456.8%
Rok 7
239 991 €
10 277 €
123 324 €
51.39%
103 536 €
653 172 €
554.5%
Rok 8
260 150 €
11 047 €
132 564 €
50.96%
123 695 €
776 496 €
659.7%
Rok 9
282 003 €
11 876 €
142 512 €
50.54%
145 548 €
909 060 €
772.9%
Rok 10
305 691 €
12 767 €
153 204 €
50.12%
169 236 €
1 051 572 €
894.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.