Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
209 185 €
Priemerná cena za m² v oblasti
70 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 750 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
750 €
9 000 €
90000%
—
—
—
Rok 1
11 €
806 €
9 672 €
87927.27%
1 €
9 000 €
90010%
Rok 2
12 €
867 €
10 404 €
86700%
2 €
18 672 €
186740%
Rok 3
13 €
932 €
11 184 €
86030.77%
3 €
29 076 €
290790%
Rok 4
14 €
1 002 €
12 024 €
85885.71%
4 €
40 260 €
402640%
Rok 5
15 €
1 077 €
12 924 €
86160%
5 €
52 284 €
522890%
Rok 6
16 €
1 157 €
13 884 €
86775%
6 €
65 208 €
652140%
Rok 7
18 €
1 244 €
14 928 €
82933.33%
8 €
79 092 €
791000%
Rok 8
19 €
1 338 €
16 056 €
84505.26%
9 €
94 020 €
940290%
Rok 9
21 €
1 438 €
17 256 €
82171.43%
11 €
110 076 €
1100870%
Rok 10
22 €
1 546 €
18 552 €
84327.27%
12 €
127 332 €
1273440%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.