RealTracker Slovakia
Favorite
Luxusná novostavba 4-izbového rodinného domu s výhľadom na golfové ihrisko – prémiové bývanie pre náročných
calendar_month7 dní na trhu

Luxusná novostavba 4-izbového rodinného domu s výhľadom na golfové ihrisko – prémiové bývanie pre náročných

407 000 €

3 700 €/m²
location_on

Lužianky, Lužianky

homeRodinný domna Predaj110
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

269 964 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 454 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

946 €

Ročný príjem z nájmu

11 346 €

ROIinfo

2.79%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 407 000 €, nájmu 945,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz407 000 €946 €11 352 €2.79%
Rok 1441 188 €1 016 €12 192 €2.76%34 188 €11 352 €11.2%
Rok 2478 248 €1 093 €13 116 €2.74%71 248 €23 544 €23.3%
Rok 3518 421 €1 175 €14 100 €2.72%111 421 €36 660 €36.4%
Rok 4561 968 €1 263 €15 156 €2.7%154 968 €50 760 €50.5%
Rok 5609 173 €1 357 €16 284 €2.67%202 173 €65 916 €65.9%
Rok 6660 344 €1 459 €17 508 €2.65%253 344 €82 200 €82.4%
Rok 7715 813 €1 569 €18 828 €2.63%308 813 €99 708 €100.4%
Rok 8775 941 €1 686 €20 232 €2.61%368 941 €118 536 €119.8%
Rok 9841 120 €1 813 €21 756 €2.59%434 120 €138 768 €140.8%
Rok 10911 774 €1 949 €23 388 €2.57%504 774 €160 524 €163.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Luxusná novostavba 4-izbového rodinného domu s výhľadom na golfové ihrisko – prémiové bývanie pre náročných

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.