Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
362 675 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 6 333,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
6 333 €
75 996 €
303984%
—
—
—
Rok 1
27 €
6 808 €
81 696 €
302577.78%
2 €
75 996 €
303992%
Rok 2
29 €
7 319 €
87 828 €
302855.17%
4 €
157 692 €
630784%
Rok 3
32 €
7 868 €
94 416 €
295050%
7 €
245 520 €
982108%
Rok 4
35 €
8 458 €
101 496 €
289988.57%
10 €
339 936 €
1359784%
Rok 5
37 €
9 092 €
109 104 €
294875.68%
12 €
441 432 €
1765776%
Rok 6
41 €
9 774 €
117 288 €
286068.29%
16 €
550 536 €
2202208%
Rok 7
44 €
10 507 €
126 084 €
286554.55%
19 €
667 824 €
2671372%
Rok 8
48 €
11 295 €
135 540 €
282375%
23 €
793 908 €
3175724%
Rok 9
52 €
12 143 €
145 716 €
280223.08%
27 €
929 448 €
3717900%
Rok 10
56 €
13 053 €
156 636 €
279707.14%
31 €
1 075 164 €
4300780%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.