Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
394 288 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 4 450,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
4 451 €
53 412 €
213648%
—
—
—
Rok 1
27 €
4 785 €
57 420 €
212666.67%
2 €
53 412 €
213656%
Rok 2
29 €
5 143 €
61 716 €
212813.79%
4 €
110 832 €
443344%
Rok 3
32 €
5 529 €
66 348 €
207337.5%
7 €
172 548 €
690220%
Rok 4
35 €
5 944 €
71 328 €
203794.29%
10 €
238 896 €
955624%
Rok 5
37 €
6 390 €
76 680 €
207243.24%
12 €
310 224 €
1240944%
Rok 6
41 €
6 869 €
82 428 €
201043.9%
16 €
386 904 €
1547680%
Rok 7
44 €
7 384 €
88 608 €
201381.82%
19 €
469 332 €
1877404%
Rok 8
48 €
7 938 €
95 256 €
198450%
23 €
557 940 €
2231852%
Rok 9
52 €
8 533 €
102 396 €
196915.38%
27 €
653 196 €
2612892%
Rok 10
56 €
9 173 €
110 076 €
196564.29%
31 €
755 592 €
3022492%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.