RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj rodinný dom na Klincovej ulici po začatej rekonštrukcii TOP
calendar_month6 dní na trhu

Na predaj rodinný dom na Klincovej ulici po začatej rekonštrukcii TOP

450 000 €

4 500 €/m²
location_on

Klincová, Bratislava II - Ružinov

homeRodinný domna Predaj100
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

292 877 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 929 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 009 €

Ročný príjem z nájmu

12 113 €

ROIinfo

2.69%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 450 000 €, nájmu 1 009,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz450 000 €1 009 €12 108 €2.69%
Rok 1487 800 €1 085 €13 020 €2.67%37 800 €12 108 €11.1%
Rok 2528 775 €1 167 €14 004 €2.65%78 775 €25 128 €23.1%
Rok 3573 192 €1 254 €15 048 €2.63%123 192 €39 132 €36.1%
Rok 4621 340 €1 348 €16 176 €2.6%171 340 €54 180 €50.1%
Rok 5673 533 €1 449 €17 388 €2.58%223 533 €70 356 €65.3%
Rok 6730 110 €1 558 €18 696 €2.56%280 110 €87 744 €81.7%
Rok 7791 439 €1 675 €20 100 €2.54%341 439 €106 440 €99.5%
Rok 8857 920 €1 800 €21 600 €2.52%407 920 €126 540 €118.8%
Rok 9929 985 €1 935 €23 220 €2.5%479 985 €148 140 €139.6%
Rok 101 008 104 €2 080 €24 960 €2.48%558 104 €171 360 €162.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj rodinný dom na Klincovej ulici po začatej rekonštrukcii TOP

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.