Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 469 022 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 495 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 179 000 €, nájmu 23 210 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
179 000 €
23 210 €
278 520 €
155.6%
—
—
—
Rok 1
194 036 €
24 951 €
299 412 €
154.31%
15 036 €
278 520 €
164%
Rok 2
210 335 €
26 822 €
321 864 €
153.02%
31 335 €
577 932 €
340.4%
Rok 3
228 003 €
28 834 €
346 008 €
151.76%
49 003 €
899 796 €
530.1%
Rok 4
247 155 €
30 996 €
371 952 €
150.49%
68 155 €
1 245 804 €
734.1%
Rok 5
267 916 €
33 321 €
399 852 €
149.25%
88 916 €
1 617 756 €
953.4%
Rok 6
290 421 €
35 820 €
429 840 €
148.01%
111 421 €
2 017 608 €
1189.4%
Rok 7
314 817 €
38 507 €
462 084 €
146.78%
135 817 €
2 447 448 €
1443.2%
Rok 8
341 261 €
41 395 €
496 740 €
145.56%
162 261 €
2 909 532 €
1716.1%
Rok 9
369 927 €
44 499 €
533 988 €
144.35%
190 927 €
3 406 272 €
2009.6%
Rok 10
401 001 €
47 837 €
574 044 €
143.15%
222 001 €
3 940 260 €
2325.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Priestranný rodinný dom na pozemku s rozlohou 2300m2, Veľký Čepčín