RealTracker Slovakia
Favorite
NOVOSTAVBA 4-izbový rodinný dom s tepelným čerpadlom a terasou v novej tichej lokalite Zálesie – Jazerná ul.
calendar_month18 dní na trhu

NOVOSTAVBA 4-izbový rodinný dom s tepelným čerpadlom a terasou v novej tichej lokalite Zálesie – Jazerná ul.

345 000 €

2 695 €/m²
location_on

Jazerná, Zálesie

homeRodinný domna Predaj128
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

380 835 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 975 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 436 €

Ročný príjem z nájmu

17 238 €

ROIinfo

5.00%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 345 000 €, nájmu 1 436,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz345 000 €1 436 €17 232 €4.99%
Rok 1373 980 €1 544 €18 528 €4.95%28 980 €17 232 €13.4%
Rok 2405 394 €1 660 €19 920 €4.91%60 394 €35 760 €27.9%
Rok 3439 447 €1 785 €21 420 €4.87%94 447 €55 680 €43.5%
Rok 4476 361 €1 918 €23 016 €4.83%131 361 €77 100 €60.4%
Rok 5516 375 €2 062 €24 744 €4.79%171 375 €100 116 €78.7%
Rok 6559 751 €2 217 €26 604 €4.75%214 751 €124 860 €98.4%
Rok 7606 770 €2 383 €28 596 €4.71%261 770 €151 464 €119.8%
Rok 8657 739 €2 562 €30 744 €4.67%312 739 €180 060 €142.8%
Rok 9712 989 €2 754 €33 048 €4.64%367 989 €210 804 €167.8%
Rok 10772 880 €2 961 €35 532 €4.6%427 880 €243 852 €194.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NOVOSTAVBA 4-izbový rodinný dom s tepelným čerpadlom a terasou v novej tichej lokalite Zálesie – Jazerná ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.