Rodinný dom na predaj - Valaliky - Hlavná

arrow_backValaliky · domy na predaj

calendar_month103 dní na trhu

REZERVOVANÝ RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV, VALALIKY

479 000 €

3 236 €/m²

location_on

Hlavná, Valaliky

Zobraziť na mape

homeRodinný domna Predaj•148 m²

yardPozemok 700 m²verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

287 792 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 945 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 355 €

Ročný príjem z nájmu

28 255 €

ROIinfo

5.90%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 479 000 €, nájmu 2 354,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	479 000 €	2 355 €	28 260 €	5.9%	—	—	—
Rok 1	519 236 €	2 531 €	30 372 €	5.85%	40 236 €	28 260 €	14.3%
Rok 2	562 852 €	2 721 €	32 652 €	5.8%	83 852 €	58 632 €	29.7%
Rok 3	610 131 €	2 925 €	35 100 €	5.75%	131 131 €	91 284 €	46.4%
Rok 4	661 382 €	3 144 €	37 728 €	5.7%	182 382 €	126 384 €	64.5%
Rok 5	716 939 €	3 380 €	40 560 €	5.66%	237 939 €	164 112 €	83.9%
Rok 6	777 161 €	3 634 €	43 608 €	5.61%	298 161 €	204 672 €	105%
Rok 7	842 443 €	3 906 €	46 872 €	5.56%	363 443 €	248 280 €	127.7%
Rok 8	913 208 €	4 199 €	50 388 €	5.52%	434 208 €	295 152 €	152.3%
Rok 9	989 918 €	4 514 €	54 168 €	5.47%	510 918 €	345 540 €	178.8%
Rok 10	1 073 071 €	4 853 €	58 236 €	5.43%	594 071 €	399 708 €	207.5%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÝ RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV, VALALIKY

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.