RealTracker Slovakia
Favorite
DIRECTREAL|Výnimočný 4 izbák s balkónom na juh vo vyhľadávanej lokalite Liptova
calendar_month76 dní na trhu

DIRECTREAL|Výnimočný 4 izbák s balkónom na juh vo vyhľadávanej lokalite Liptova

236 990 €

2 576 €/m²
location_on

Vrbická, Liptovský Mikuláš

apartment4 izbový bytna Predaj92
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

257 726 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 801 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

885 €

Ročný príjem z nájmu

10 615 €

ROIinfo

4.48%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 236 990 €, nájmu 884,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz236 990 €885 €10 620 €4.48%
Rok 1256 897 €951 €11 412 €4.44%19 907 €10 620 €12.9%
Rok 2278 477 €1 022 €12 264 €4.4%41 487 €22 032 €26.8%
Rok 3301 869 €1 099 €13 188 €4.37%64 879 €34 296 €41.8%
Rok 4327 226 €1 181 €14 172 €4.33%90 236 €47 484 €58.1%
Rok 5354 712 €1 270 €15 240 €4.3%117 722 €61 656 €75.7%
Rok 6384 508 €1 365 €16 380 €4.26%147 518 €76 896 €94.7%
Rok 7416 807 €1 468 €17 616 €4.23%179 817 €93 276 €115.2%
Rok 8451 819 €1 578 €18 936 €4.19%214 829 €110 892 €137.4%
Rok 9489 772 €1 696 €20 352 €4.16%252 782 €129 828 €161.4%
Rok 10530 912 €1 823 €21 876 €4.12%293 922 €150 180 €187.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DIRECTREAL|Výnimočný 4 izbák s balkónom na juh vo vyhľadávanej lokalite Liptova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.