Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
855 514 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 7 174,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
7 174 €
86 088 €
8608800%
—
—
—
Rok 1
1 €
7 712 €
92 544 €
9254400%
0 €
86 088 €
8608800%
Rok 2
1 €
8 291 €
99 492 €
9949200%
0 €
178 632 €
17863200%
Rok 3
1 €
8 913 €
106 956 €
10695600%
0 €
278 124 €
27812400%
Rok 4
1 €
9 581 €
114 972 €
11497200%
0 €
385 080 €
38508000%
Rok 5
1 €
10 300 €
123 600 €
12360000%
0 €
500 052 €
50005200%
Rok 6
2 €
11 072 €
132 864 €
6643200%
1 €
623 652 €
62365300%
Rok 7
2 €
11 903 €
142 836 €
7141800%
1 €
756 516 €
75651700%
Rok 8
2 €
12 795 €
153 540 €
7677000%
1 €
899 352 €
89935300%
Rok 9
2 €
13 755 €
165 060 €
8253000%
1 €
1 052 892 €
105289300%
Rok 10
2 €
14 787 €
177 444 €
8872200%
1 €
1 217 952 €
121795300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.