Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
912 411 €
Priemerná cena za m² v oblasti
139 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 8 144,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
8 145 €
97 740 €
9774000%
—
—
—
Rok 1
1 €
8 756 €
105 072 €
10507200%
0 €
97 740 €
9774000%
Rok 2
1 €
9 412 €
112 944 €
11294400%
0 €
202 812 €
20281200%
Rok 3
1 €
10 118 €
121 416 €
12141600%
0 €
315 756 €
31575600%
Rok 4
1 €
10 877 €
130 524 €
13052400%
0 €
437 172 €
43717200%
Rok 5
1 €
11 693 €
140 316 €
14031600%
0 €
567 696 €
56769600%
Rok 6
2 €
12 570 €
150 840 €
7542000%
1 €
708 012 €
70801300%
Rok 7
2 €
13 513 €
162 156 €
8107800%
1 €
858 852 €
85885300%
Rok 8
2 €
14 526 €
174 312 €
8715600%
1 €
1 021 008 €
102100900%
Rok 9
2 €
15 616 €
187 392 €
9369600%
1 €
1 195 320 €
119532100%
Rok 10
2 €
16 787 €
201 444 €
10072200%
1 €
1 382 712 €
138271300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.