Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 000 €, nájmu 667 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 000 €
667 €
8 004 €
28.59%
—
—
—
Rok 1
30 352 €
717 €
8 604 €
28.35%
2 352 €
8 004 €
37%
Rok 2
32 902 €
771 €
9 252 €
28.12%
4 902 €
16 608 €
76.8%
Rok 3
35 665 €
829 €
9 948 €
27.89%
7 665 €
25 860 €
119.7%
Rok 4
38 661 €
891 €
10 692 €
27.66%
10 661 €
35 808 €
166%
Rok 5
41 909 €
958 €
11 496 €
27.43%
13 909 €
46 500 €
215.7%
Rok 6
45 429 €
1 029 €
12 348 €
27.18%
17 429 €
57 996 €
269.4%
Rok 7
49 245 €
1 107 €
13 284 €
26.98%
21 245 €
70 344 €
327.1%
Rok 8
53 382 €
1 190 €
14 280 €
26.75%
25 382 €
83 628 €
389.3%
Rok 9
57 866 €
1 279 €
15 348 €
26.52%
29 866 €
97 908 €
456.3%
Rok 10
62 726 €
1 375 €
16 500 €
26.3%
34 726 €
113 256 €
528.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.