RealTracker Slovakia
Favorite
Ružinov: Priestranný 4-izbový byt (87 m2) s pekným výhľadom v TOP lokalite pri Štrkovci
calendar_month5 dní na trhu

Ružinov: Priestranný 4-izbový byt (87 m2) s pekným výhľadom v TOP lokalite pri Štrkovci

299 900 €

3 447 €/m²
location_on

Líščie nivy, Bratislava II - Ružinov

apartment4 izbový bytna Predaj87
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

324 173 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 726 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 035 €

Ročný príjem z nájmu

12 420 €

ROIinfo

4.14%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 900 €, nájmu 1 035,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 900 €1 035 €12 420 €4.14%
Rok 1325 092 €1 113 €13 356 €4.11%25 192 €12 420 €12.5%
Rok 2352 399 €1 196 €14 352 €4.07%52 499 €25 776 €26.1%
Rok 3382 001 €1 286 €15 432 €4.04%82 101 €40 128 €40.8%
Rok 4414 089 €1 382 €16 584 €4%114 189 €55 560 €56.6%
Rok 5448 872 €1 486 €17 832 €3.97%148 972 €72 144 €73.7%
Rok 6486 578 €1 597 €19 164 €3.94%186 678 €89 976 €92.2%
Rok 7527 450 €1 717 €20 604 €3.91%227 550 €109 140 €112.3%
Rok 8571 756 €1 846 €22 152 €3.87%271 856 €129 744 €133.9%
Rok 9619 783 €1 984 €23 808 €3.84%319 883 €151 896 €157.3%
Rok 10671 845 €2 133 €25 596 €3.81%371 945 €175 704 €182.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Ružinov: Priestranný 4-izbový byt (87 m2) s pekným výhľadom v TOP lokalite pri Štrkovci

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.