Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
439 302 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 490 €, nájmu 1 672,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 490 €
1 672 €
20 064 €
309.15%
—
—
—
Rok 1
7 035 €
1 798 €
21 576 €
306.7%
545 €
20 064 €
317.6%
Rok 2
7 626 €
1 932 €
23 184 €
304.01%
1 136 €
41 640 €
659.1%
Rok 3
8 267 €
2 077 €
24 924 €
301.49%
1 777 €
64 824 €
1026.2%
Rok 4
8 961 €
2 233 €
26 796 €
299.03%
2 471 €
89 748 €
1420.9%
Rok 5
9 714 €
2 401 €
28 812 €
296.6%
3 224 €
116 544 €
1845.4%
Rok 6
10 530 €
2 581 €
30 972 €
294.13%
4 040 €
145 356 €
2301.9%
Rok 7
11 414 €
2 774 €
33 288 €
291.64%
4 924 €
176 328 €
2792.8%
Rok 8
12 373 €
2 982 €
35 784 €
289.21%
5 883 €
209 616 €
3320.5%
Rok 9
13 412 €
3 206 €
38 472 €
286.85%
6 922 €
245 400 €
3887.9%
Rok 10
14 539 €
3 446 €
41 352 €
284.42%
8 049 €
283 872 €
4498%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.