Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
434 036 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 490 €, nájmu 3 939,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 490 €
3 939 €
47 268 €
728.32%
—
—
—
Rok 1
7 035 €
4 235 €
50 820 €
722.39%
545 €
47 268 €
736.7%
Rok 2
7 626 €
4 552 €
54 624 €
716.29%
1 136 €
98 088 €
1528.9%
Rok 3
8 267 €
4 894 €
58 728 €
710.39%
1 777 €
152 712 €
2380.4%
Rok 4
8 961 €
5 261 €
63 132 €
704.52%
2 471 €
211 440 €
3296%
Rok 5
9 714 €
5 655 €
67 860 €
698.58%
3 224 €
274 572 €
4280.4%
Rok 6
10 530 €
6 080 €
72 960 €
692.88%
4 040 €
342 432 €
5338.6%
Rok 7
11 414 €
6 535 €
78 420 €
687.05%
4 924 €
415 392 €
6476.4%
Rok 8
12 373 €
7 026 €
84 312 €
681.42%
5 883 €
493 812 €
7699.5%
Rok 9
13 412 €
7 553 €
90 636 €
675.78%
6 922 €
578 124 €
9014.6%
Rok 10
14 539 €
8 119 €
97 428 €
670.11%
8 049 €
668 760 €
10428.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.