Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
204 654 €
Priemerná cena za m² v oblasti
255 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 97 860 €, nájmu 6 471,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
97 860 €
6 471 €
77 652 €
79.35%
—
—
—
Rok 1
106 080 €
6 956 €
83 472 €
78.69%
8 220 €
77 652 €
87.7%
Rok 2
114 991 €
7 478 €
89 736 €
78.04%
17 131 €
161 124 €
182.2%
Rok 3
124 650 €
8 039 €
96 468 €
77.39%
26 790 €
250 860 €
283.7%
Rok 4
135 121 €
8 642 €
103 704 €
76.75%
37 261 €
347 328 €
393%
Rok 5
146 471 €
9 290 €
111 480 €
76.11%
48 611 €
451 032 €
510.6%
Rok 6
158 775 €
9 987 €
119 844 €
75.48%
60 915 €
562 512 €
637.1%
Rok 7
172 112 €
10 736 €
128 832 €
74.85%
74 252 €
682 356 €
773.2%
Rok 8
186 569 €
11 541 €
138 492 €
74.23%
88 709 €
811 188 €
919.6%
Rok 9
202 241 €
12 407 €
148 884 €
73.62%
104 381 €
949 680 €
1077.1%
Rok 10
219 229 €
13 337 €
160 044 €
73%
121 369 €
1 098 564 €
1246.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.