RealTracker Slovakia
Favorite
5 izbový rodinný dom Slovenský Grob - časť Malý Raj na predaj, Obľúbená lokalita pár minút od Bratislavy
calendar_month4 dni na trhu

5 izbový rodinný dom Slovenský Grob - časť Malý Raj na predaj, Obľúbená lokalita pár minút od Bratislavy

449 000 €

3 742 €/m²
location_on

Pri parku, Slovenský Grob

homeRodinný domna Predaj120
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

421 627 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 514 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 385 €

Ročný príjem z nájmu

16 615 €

ROIinfo

3.70%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 449 000 €, nájmu 1 384,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz449 000 €1 385 €16 620 €3.7%
Rok 1486 716 €1 488 €17 856 €3.67%37 716 €16 620 €12.1%
Rok 2527 600 €1 600 €19 200 €3.64%78 600 €34 476 €25.2%
Rok 3571 919 €1 720 €20 640 €3.61%122 919 €53 676 €39.3%
Rok 4619 960 €1 849 €22 188 €3.58%170 960 €74 316 €54.6%
Rok 5672 036 €1 988 €23 856 €3.55%223 036 €96 504 €71.2%
Rok 6728 487 €2 137 €25 644 €3.52%279 487 €120 360 €89.1%
Rok 7789 680 €2 297 €27 564 €3.49%340 680 €146 004 €108.4%
Rok 8856 013 €2 469 €29 628 €3.46%407 013 €173 568 €129.3%
Rok 9927 919 €2 655 €31 860 €3.43%478 919 €203 196 €151.9%
Rok 101 005 864 €2 854 €34 248 €3.4%556 864 €235 056 €176.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

5 izbový rodinný dom Slovenský Grob - časť Malý Raj na predaj, Obľúbená lokalita pár minút od Bratislavy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.