RealTracker Slovakia
Favorite
3-izbový byt s veľkou terasou a parkovacím miestom Kubínske terasy
calendar_month4 dni na trhu

3-izbový byt s veľkou terasou a parkovacím miestom Kubínske terasy

265 000 €

3 039 €/m²
location_on

Nemocničná, Dolný Kubín

apartment3 izbový bytna Predaj87.2
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

209 828 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 406 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

837 €

Ročný príjem z nájmu

10 042 €

ROIinfo

3.79%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 265 000 €, nájmu 836,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz265 000 €837 €10 044 €3.79%
Rok 1287 260 €900 €10 800 €3.76%22 260 €10 044 €12.2%
Rok 2311 390 €967 €11 604 €3.73%46 390 €20 844 €25.4%
Rok 3337 547 €1 040 €12 480 €3.7%72 547 €32 448 €39.6%
Rok 4365 900 €1 118 €13 416 €3.67%100 900 €44 928 €55%
Rok 5396 636 €1 201 €14 412 €3.63%131 636 €58 344 €71.7%
Rok 6429 954 €1 291 €15 492 €3.6%164 954 €72 756 €89.7%
Rok 7466 070 €1 388 €16 656 €3.57%201 070 €88 248 €109.2%
Rok 8505 220 €1 492 €17 904 €3.54%240 220 €104 904 €130.2%
Rok 9547 658 €1 604 €19 248 €3.51%282 658 €122 808 €153%
Rok 10593 661 €1 725 €20 700 €3.49%328 661 €142 056 €177.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt s veľkou terasou a parkovacím miestom Kubínske terasy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.