RealTracker Slovakia
Favorite
Pripravujem na predaj 2 izbový byt pri kúpalisku Delfín
calendar_month4 dni na trhu

Pripravujem na predaj 2 izbový byt pri kúpalisku Delfín

210 000 €

4 038 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj52
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

226 858 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 363 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

716 €

Ročný príjem z nájmu

8 587 €

ROIinfo

4.09%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 210 000 €, nájmu 715,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz210 000 €716 €8 592 €4.09%
Rok 1227 640 €769 €9 228 €4.05%17 640 €8 592 €12.5%
Rok 2246 762 €827 €9 924 €4.02%36 762 €17 820 €26%
Rok 3267 490 €889 €10 668 €3.99%57 490 €27 744 €40.6%
Rok 4289 959 €956 €11 472 €3.96%79 959 €38 412 €56.4%
Rok 5314 315 €1 027 €12 324 €3.92%104 315 €49 884 €73.4%
Rok 6340 718 €1 104 €13 248 €3.89%130 718 €62 208 €91.9%
Rok 7369 338 €1 187 €14 244 €3.86%159 338 €75 456 €111.8%
Rok 8400 363 €1 276 €15 312 €3.82%190 363 €89 700 €133.4%
Rok 9433 993 €1 372 €16 464 €3.79%223 993 €105 012 €156.7%
Rok 10470 449 €1 475 €17 700 €3.76%260 449 €121 476 €181.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Pripravujem na predaj 2 izbový byt pri kúpalisku Delfín

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.