RealTracker Slovakia
Favorite
Mezonet v srdci Horského parku, 141 m², priestor, svetlo a nadštandardný pocit domova
calendar_month163 dní na trhu

Mezonet v srdci Horského parku, 141 m², priestor, svetlo a nadštandardný pocit domova

469 900 €

3 333 €/m²
location_on

Brnianska, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj141
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

666 252 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 725 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 095 €

Ročný príjem z nájmu

25 140 €

ROIinfo

5.35%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 469 900 €, nájmu 2 094,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz469 900 €2 095 €25 140 €5.35%
Rok 1509 372 €2 252 €27 024 €5.31%39 472 €25 140 €13.8%
Rok 2552 159 €2 421 €29 052 €5.26%82 259 €52 164 €28.6%
Rok 3598 540 €2 603 €31 236 €5.22%128 640 €81 216 €44.7%
Rok 4648 818 €2 798 €33 576 €5.17%178 918 €112 452 €62%
Rok 5703 318 €3 008 €36 096 €5.13%233 418 €146 028 €80.8%
Rok 6762 397 €3 233 €38 796 €5.09%292 497 €182 124 €101%
Rok 7826 438 €3 476 €41 712 €5.05%356 538 €220 920 €122.9%
Rok 8895 859 €3 736 €44 832 €5%425 959 €262 632 €146.5%
Rok 9971 111 €4 017 €48 204 €4.96%501 211 €307 464 €172.1%
Rok 101 052 685 €4 318 €51 816 €4.92%582 785 €355 668 €199.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Mezonet v srdci Horského parku, 141 m², priestor, svetlo a nadštandardný pocit domova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.