3 izbový byt na predaj - Bratislava V - Petržalka - Zuzany Chalupovej

arrow_backBratislava V - Petržalka · byty na predaj

calendar_month99 dní na trhu

EXKLUZÍVNE | Luxusný komplet zariadený 3 izbový byt | 90 m2 | klima | parking | loggia | pivnica

349 900 €

3 888 €/m²

location_on

Zuzany Chalupovej, Bratislava V - Petržalka

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•90 m²

verifiedNovostavbastairs10. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

427 117 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 746 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 367 €

Ročný príjem z nájmu

16 405 €

ROIinfo

4.69%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 349 900 €, nájmu 1 367,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	349 900 €	1 367 €	16 404 €	4.69%	—	—	—
Rok 1	379 292 €	1 470 €	17 640 €	4.65%	29 392 €	16 404 €	13.1%
Rok 2	411 152 €	1 580 €	18 960 €	4.61%	61 252 €	34 044 €	27.2%
Rok 3	445 689 €	1 698 €	20 376 €	4.57%	95 789 €	53 004 €	42.5%
Rok 4	483 127 €	1 826 €	21 912 €	4.54%	133 227 €	73 380 €	59%
Rok 5	523 709 €	1 963 €	23 556 €	4.5%	173 809 €	95 292 €	76.9%
Rok 6	567 701 €	2 110 €	25 320 €	4.46%	217 801 €	118 848 €	96.2%
Rok 7	615 388 €	2 268 €	27 216 €	4.42%	265 488 €	144 168 €	117.1%
Rok 8	667 080 €	2 438 €	29 256 €	4.39%	317 180 €	171 384 €	139.6%
Rok 9	723 115 €	2 621 €	31 452 €	4.35%	373 215 €	200 640 €	164%
Rok 10	783 857 €	2 818 €	33 816 €	4.31%	433 957 €	232 092 €	190.4%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.