RealTracker Slovakia
Favorite
Nádherná prémiová rezidencia v projekte Zelené Vlčince | 128 m² | 2 balkóny | garážové státie
calendar_month2 dni na trhu

Nádherná prémiová rezidencia v projekte Zelené Vlčince | 128 m² | 2 balkóny | garážové státie

459 000 €

3 586 €/m²
location_on

Pražská, Žilina

apartment4 izbový bytna Predaj128
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

404 583 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 161 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 276 €

Ročný príjem z nájmu

15 307 €

ROIinfo

3.33%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 459 000 €, nájmu 1 275,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz459 000 €1 276 €15 312 €3.34%
Rok 1497 556 €1 371 €16 452 €3.31%38 556 €15 312 €11.7%
Rok 2539 351 €1 474 €17 688 €3.28%80 351 €31 764 €24.4%
Rok 3584 656 €1 585 €19 020 €3.25%125 656 €49 452 €38.1%
Rok 4633 767 €1 703 €20 436 €3.22%174 767 €68 472 €53%
Rok 5687 004 €1 831 €21 972 €3.2%228 004 €88 908 €69%
Rok 6744 712 €1 969 €23 628 €3.17%285 712 €110 880 €86.4%
Rok 7807 268 €2 116 €25 392 €3.15%348 268 €134 508 €105.2%
Rok 8875 078 €2 275 €27 300 €3.12%416 078 €159 900 €125.5%
Rok 9948 585 €2 446 €29 352 €3.09%489 585 €187 200 €147.4%
Rok 101 028 266 €2 629 €31 548 €3.07%569 266 €216 552 €171.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Nádherná prémiová rezidencia v projekte Zelené Vlčince | 128 m² | 2 balkóny | garážové státie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.