Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 741 302 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 8 918,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
8 919 €
107 028 €
10702800%
—
—
—
Rok 1
1 €
9 588 €
115 056 €
11505600%
0 €
107 028 €
10702800%
Rok 2
1 €
10 307 €
123 684 €
12368400%
0 €
222 084 €
22208400%
Rok 3
1 €
11 080 €
132 960 €
13296000%
0 €
345 768 €
34576800%
Rok 4
1 €
11 911 €
142 932 €
14293200%
0 €
478 728 €
47872800%
Rok 5
1 €
12 804 €
153 648 €
15364800%
0 €
621 660 €
62166000%
Rok 6
2 €
13 764 €
165 168 €
8258400%
1 €
775 308 €
77530900%
Rok 7
2 €
14 797 €
177 564 €
8878200%
1 €
940 476 €
94047700%
Rok 8
2 €
15 907 €
190 884 €
9544200%
1 €
1 118 040 €
111804100%
Rok 9
2 €
17 100 €
205 200 €
10260000%
1 €
1 308 924 €
130892500%
Rok 10
2 €
18 382 €
220 584 €
11029200%
1 €
1 514 124 €
151412500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.