Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 963 604 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 7 270,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
7 271 €
87 252 €
8725200%
—
—
—
Rok 1
1 €
7 816 €
93 792 €
9379200%
0 €
87 252 €
8725200%
Rok 2
1 €
8 402 €
100 824 €
10082400%
0 €
181 044 €
18104400%
Rok 3
1 €
9 032 €
108 384 €
10838400%
0 €
281 868 €
28186800%
Rok 4
1 €
9 710 €
116 520 €
11652000%
0 €
390 252 €
39025200%
Rok 5
1 €
10 438 €
125 256 €
12525600%
0 €
506 772 €
50677200%
Rok 6
2 €
11 221 €
134 652 €
6732600%
1 €
632 028 €
63202900%
Rok 7
2 €
12 063 €
144 756 €
7237800%
1 €
766 680 €
76668100%
Rok 8
2 €
12 967 €
155 604 €
7780200%
1 €
911 436 €
91143700%
Rok 9
2 €
13 940 €
167 280 €
8364000%
1 €
1 067 040 €
106704100%
Rok 10
2 €
14 985 €
179 820 €
8991000%
1 €
1 234 320 €
123432100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.