RealTracker Slovakia
Favorite
DIRECTREAL|4 izbový rodinný dom v Rusovciach s terasou, záhradou a plnohodnotným suterénom
calendar_month26 dní na trhu

DIRECTREAL|4 izbový rodinný dom v Rusovciach s terasou, záhradou a plnohodnotným suterénom

475 000 €

2 932 €/m²
location_on

Longobardska, Bratislava V - Rusovce

homeRodinný domna Predaj162
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

748 683 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 622 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 890 €

Ročný príjem z nájmu

22 680 €

ROIinfo

4.77%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 475 000 €, nájmu 1 890 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz475 000 €1 890 €22 680 €4.77%
Rok 1514 900 €2 032 €24 384 €4.74%39 900 €22 680 €13.2%
Rok 2558 152 €2 184 €26 208 €4.7%83 152 €47 064 €27.4%
Rok 3605 036 €2 348 €28 176 €4.66%130 036 €73 272 €42.8%
Rok 4655 859 €2 524 €30 288 €4.62%180 859 €101 448 €59.4%
Rok 5710 952 €2 713 €32 556 €4.58%235 952 €131 736 €77.4%
Rok 6770 672 €2 917 €35 004 €4.54%295 672 €164 292 €96.8%
Rok 7835 408 €3 136 €37 632 €4.5%360 408 €199 296 €117.8%
Rok 8905 582 €3 371 €40 452 €4.47%430 582 €236 928 €140.5%
Rok 9981 651 €3 624 €43 488 €4.43%506 651 €277 380 €165.1%
Rok 101 064 110 €3 895 €46 740 €4.39%589 110 €320 868 €191.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DIRECTREAL|4 izbový rodinný dom v Rusovciach s terasou, záhradou a plnohodnotným suterénom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.