3 izbový byt na predaj - Košice I - Sídlisko Ťahanovce - Belehradská

arrow_backKošice I - Sídlisko Ťahanovce · byty na predaj

calendar_month96 dní na trhu

3 IZBOVÝ BYT, BELEHRADSKÁ, KOŠICE - SÍDLISKO ŤAHANOVCE

189 000 €

2 363 €/m²

location_on

Belehradská, Košice I - Sídlisko Ťahanovce

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•80 m²

verifiedČiastočná rekonštrukciastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

203 498 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 544 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

753 €

Ročný príjem z nájmu

9 031 €

ROIinfo

4.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 000 €, nájmu 752,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	189 000 €	753 €	9 036 €	4.78%	—	—	—
Rok 1	204 876 €	809 €	9 708 €	4.74%	15 876 €	9 036 €	13.2%
Rok 2	222 086 €	870 €	10 440 €	4.7%	33 086 €	18 744 €	27.4%
Rok 3	240 741 €	935 €	11 220 €	4.66%	51 741 €	29 184 €	42.8%
Rok 4	260 963 €	1 005 €	12 060 €	4.62%	71 963 €	40 404 €	59.5%
Rok 5	282 884 €	1 080 €	12 960 €	4.58%	93 884 €	52 464 €	77.4%
Rok 6	306 646 €	1 161 €	13 932 €	4.54%	117 646 €	65 424 €	96.9%
Rok 7	332 404 €	1 249 €	14 988 €	4.51%	143 404 €	79 356 €	117.9%
Rok 8	360 326 €	1 342 €	16 104 €	4.47%	171 326 €	94 344 €	140.6%
Rok 9	390 594 €	1 443 €	17 316 €	4.43%	201 594 €	110 448 €	165.1%
Rok 10	423 404 €	1 551 €	18 612 €	4.4%	234 404 €	127 764 €	191.6%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 IZBOVÝ BYT, BELEHRADSKÁ, KOŠICE - SÍDLISKO ŤAHANOVCE

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát