RealTracker Slovakia
Favorite
Rodinné bývanie so šatníkom a veľkou lodžiou v zelenej časti Ružinova
NOVÉ

Rodinné bývanie so šatníkom a veľkou lodžiou v zelenej časti Ružinova

279 900 €

4 116 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj68
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

289 343 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 255 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

878 €

Ročný príjem z nájmu

10 534 €

ROIinfo

3.76%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 279 900 €, nájmu 877,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz279 900 €878 €10 536 €3.76%
Rok 1303 412 €944 €11 328 €3.73%23 512 €10 536 €12.2%
Rok 2328 898 €1 014 €12 168 €3.7%48 998 €21 864 €25.3%
Rok 3356 526 €1 091 €13 092 €3.67%76 626 €34 032 €39.5%
Rok 4386 474 €1 172 €14 064 €3.64%106 574 €47 124 €54.9%
Rok 5418 938 €1 260 €15 120 €3.61%139 038 €61 188 €71.5%
Rok 6454 128 €1 355 €16 260 €3.58%174 228 €76 308 €89.5%
Rok 7492 275 €1 456 €17 472 €3.55%212 375 €92 568 €108.9%
Rok 8533 626 €1 566 €18 792 €3.52%253 726 €110 040 €130%
Rok 9578 451 €1 683 €20 196 €3.49%298 551 €128 832 €152.7%
Rok 10627 041 €1 809 €21 708 €3.46%347 141 €149 028 €177.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rodinné bývanie so šatníkom a veľkou lodžiou v zelenej časti Ružinova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.