RealTracker Slovakia
Favorite
TEHLOVÝ 3-izb. byt pri radnici (69 m²) krásne parkety, balkón / Staré mesto - CENTRUM / Čsl. armády
NOVÉ

TEHLOVÝ 3-izb. byt pri radnici (69 m²) krásne parkety, balkón / Staré mesto - CENTRUM / Čsl. armády

249 000 €

3 609 €/m²
location_on

Československej armády 2, Košice I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj69
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

233 126 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 379 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

789 €

Ročný príjem z nájmu

9 466 €

ROIinfo

3.80%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 249 000 €, nájmu 788,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz249 000 €789 €9 468 €3.8%
Rok 1269 916 €848 €10 176 €3.77%20 916 €9 468 €12.2%
Rok 2292 589 €912 €10 944 €3.74%43 589 €19 644 €25.4%
Rok 3317 166 €980 €11 760 €3.71%68 166 €30 588 €39.7%
Rok 4343 808 €1 054 €12 648 €3.68%94 808 €42 348 €55.1%
Rok 5372 688 €1 133 €13 596 €3.65%123 688 €54 996 €71.8%
Rok 6403 994 €1 217 €14 604 €3.61%154 994 €68 592 €89.8%
Rok 7437 930 €1 309 €15 708 €3.59%188 930 €83 196 €109.3%
Rok 8474 716 €1 407 €16 884 €3.56%225 716 €98 904 €130.4%
Rok 9514 592 €1 512 €18 144 €3.53%265 592 €115 788 €153.2%
Rok 10557 818 €1 626 €19 512 €3.5%308 818 €133 932 €177.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

TEHLOVÝ 3-izb. byt pri radnici (69 m²) krásne parkety, balkón / Staré mesto - CENTRUM / Čsl. armády

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.