RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj exkluzívny 3-izbový byt v novostavbe Vila Ľadová – Staré Mesto, 3 garážové státia
NOVÉ

Na predaj exkluzívny 3-izbový byt v novostavbe Vila Ľadová – Staré Mesto, 3 garážové státia

575 770 €

6 016 €/m²
location_on

Ľadová, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj95.71
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

539 555 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 637 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 791 €

Ročný príjem z nájmu

21 496 €

ROIinfo

3.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 575 770 €, nájmu 1 791,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz575 770 €1 791 €21 492 €3.73%
Rok 1624 135 €1 926 €23 112 €3.7%48 365 €21 492 €12.1%
Rok 2676 562 €2 070 €24 840 €3.67%100 792 €44 604 €25.3%
Rok 3733 393 €2 225 €26 700 €3.64%157 623 €69 444 €39.4%
Rok 4794 998 €2 392 €28 704 €3.61%219 228 €96 144 €54.8%
Rok 5861 778 €2 572 €30 864 €3.58%286 008 €124 848 €71.4%
Rok 6934 167 €2 765 €33 180 €3.55%358 397 €155 712 €89.3%
Rok 71 012 638 €2 972 €35 664 €3.52%436 868 €188 892 €108.7%
Rok 81 097 699 €3 195 €38 340 €3.49%521 929 €224 556 €129.6%
Rok 91 189 906 €3 434 €41 208 €3.46%614 136 €262 896 €152.3%
Rok 101 289 858 €3 692 €44 304 €3.43%714 088 €304 104 €176.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj exkluzívny 3-izbový byt v novostavbe Vila Ľadová – Staré Mesto, 3 garážové státia

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.