Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
115 478 €
Priemerná cena za m² v oblasti
141 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 500 €, nájmu 495,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 500 €
495 €
5 940 €
21.6%
—
—
—
Rok 1
29 810 €
532 €
6 384 €
21.42%
2 310 €
5 940 €
30%
Rok 2
32 314 €
572 €
6 864 €
21.24%
4 814 €
12 324 €
62.3%
Rok 3
35 028 €
615 €
7 380 €
21.07%
7 528 €
19 188 €
97.1%
Rok 4
37 971 €
661 €
7 932 €
20.89%
10 471 €
26 568 €
134.7%
Rok 5
41 160 €
711 €
8 532 €
20.73%
13 660 €
34 500 €
175.1%
Rok 6
44 618 €
764 €
9 168 €
20.55%
17 118 €
43 032 €
218.7%
Rok 7
48 366 €
822 €
9 864 €
20.39%
20 866 €
52 200 €
265.7%
Rok 8
52 428 €
883 €
10 596 €
20.21%
24 928 €
62 064 €
316.3%
Rok 9
56 832 €
949 €
11 388 €
20.04%
29 332 €
72 660 €
370.9%
Rok 10
61 606 €
1 021 €
12 252 €
19.89%
34 106 €
84 048 €
429.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.