Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 530 000 €, nájmu 65 769,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
530 000 €
65 770 €
789 240 €
148.91%
—
—
—
Rok 1
574 520 €
70 703 €
848 436 €
147.68%
44 520 €
789 240 €
157.3%
Rok 2
622 780 €
76 005 €
912 060 €
146.45%
92 780 €
1 637 676 €
326.5%
Rok 3
675 093 €
81 706 €
980 472 €
145.24%
145 093 €
2 549 736 €
508.5%
Rok 4
731 801 €
87 834 €
1 054 008 €
144.03%
201 801 €
3 530 208 €
704.2%
Rok 5
793 272 €
94 421 €
1 133 052 €
142.83%
263 272 €
4 584 216 €
914.6%
Rok 6
859 907 €
101 503 €
1 218 036 €
141.65%
329 907 €
5 717 268 €
1141%
Rok 7
932 139 €
109 115 €
1 309 380 €
140.47%
402 139 €
6 935 304 €
1384.4%
Rok 8
1 010 439 €
117 299 €
1 407 588 €
139.3%
480 439 €
8 244 684 €
1646.2%
Rok 9
1 095 316 €
126 096 €
1 513 152 €
138.15%
565 316 €
9 652 272 €
1927.8%
Rok 10
1 187 322 €
135 554 €
1 626 648 €
137%
657 322 €
11 165 424 €
2230.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.