10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 530 000 €, nájmu 60 658,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
530 000 €
60 659 €
727 908 €
137.34%
—
—
—
Rok 1
574 520 €
65 208 €
782 496 €
136.2%
44 520 €
727 908 €
145.7%
Rok 2
622 780 €
70 099 €
841 188 €
135.07%
92 780 €
1 510 404 €
302.5%
Rok 3
675 093 €
75 356 €
904 272 €
133.95%
145 093 €
2 351 592 €
471.1%
Rok 4
731 801 €
81 008 €
972 096 €
132.84%
201 801 €
3 255 864 €
652.4%
Rok 5
793 272 €
87 084 €
1 045 008 €
131.73%
263 272 €
4 227 960 €
847.4%
Rok 6
859 907 €
93 615 €
1 123 380 €
130.64%
329 907 €
5 272 968 €
1057.1%
Rok 7
932 139 €
100 636 €
1 207 632 €
129.55%
402 139 €
6 396 348 €
1282.7%
Rok 8
1 010 439 €
108 184 €
1 298 208 €
128.48%
480 439 €
7 603 980 €
1525.4%
Rok 9
1 095 316 €
116 298 €
1 395 576 €
127.41%
565 316 €
8 902 188 €
1786.3%
Rok 10
1 187 322 €
125 020 €
1 500 240 €
126.35%
657 322 €
10 297 764 €
2067%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.