Exkluzívna investičná príležitosť v srdci prírody – pozemok s juhozápadnou orientáciou v Záskalí
304 290 €
35 €/m²
location_on
3, Záskalie
landscapePozemokna Predaj•8694 m²
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 304 290 €, nájmu 97 372,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
304 290 €
97 373 €
1 168 476 €
384%
—
—
—
Rok 1
329 850 €
104 676 €
1 256 112 €
380.81%
25 560 €
1 168 476 €
392.4%
Rok 2
357 558 €
112 526 €
1 350 312 €
377.65%
53 268 €
2 424 588 €
814.3%
Rok 3
387 593 €
120 966 €
1 451 592 €
374.51%
83 303 €
3 774 900 €
1267.9%
Rok 4
420 150 €
130 038 €
1 560 456 €
371.4%
115 860 €
5 226 492 €
1755.7%
Rok 5
455 443 €
139 791 €
1 677 492 €
368.32%
151 153 €
6 786 948 €
2280.1%
Rok 6
493 700 €
150 276 €
1 803 312 €
365.26%
189 410 €
8 464 440 €
2843.9%
Rok 7
535 171 €
161 546 €
1 938 552 €
362.23%
230 881 €
10 267 752 €
3450.2%
Rok 8
580 125 €
173 662 €
2 083 944 €
359.22%
275 835 €
12 206 304 €
4102.1%
Rok 9
628 856 €
186 687 €
2 240 244 €
356.24%
324 566 €
14 290 248 €
4802.9%
Rok 10
681 680 €
200 688 €
2 408 256 €
353.28%
377 390 €
16 530 492 €
5556.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívna investičná príležitosť v srdci prírody – pozemok s juhozápadnou orientáciou v Záskalí