Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
402 343 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 990 €, nájmu 8 629,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 990 €
8 630 €
103 560 €
345.32%
—
—
—
Rok 1
32 509 €
9 277 €
111 324 €
342.44%
2 519 €
103 560 €
353.7%
Rok 2
35 240 €
9 973 €
119 676 €
339.6%
5 250 €
214 884 €
734%
Rok 3
38 200 €
10 721 €
128 652 €
336.79%
8 210 €
334 560 €
1142.9%
Rok 4
41 409 €
11 525 €
138 300 €
333.99%
11 419 €
463 212 €
1582.6%
Rok 5
44 887 €
12 389 €
148 668 €
331.21%
14 897 €
601 512 €
2055.4%
Rok 6
48 658 €
13 318 €
159 816 €
328.45%
18 668 €
750 180 €
2563.7%
Rok 7
52 745 €
14 317 €
171 804 €
325.73%
22 755 €
909 996 €
3110.2%
Rok 8
57 176 €
15 391 €
184 692 €
323.02%
27 186 €
1 081 800 €
3697.9%
Rok 9
61 978 €
16 545 €
198 540 €
320.34%
31 988 €
1 266 492 €
4329.7%
Rok 10
67 185 €
17 786 €
213 432 €
317.68%
37 195 €
1 465 032 €
5009.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.