RealTracker Slovakia
Favorite
BOSEN | 3 izbový byt s loggiou a francúzskym balkónom , 73,97 m2, Račianska ulica, Nové Mesto
NOVÉ

BOSEN | 3 izbový byt s loggiou a francúzskym balkónom , 73,97 m2, Račianska ulica, Nové Mesto

310 000 €

4 191 €/m²
location_on

Račianska, Bratislava III - Nové Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj73.97
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

283 885 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 838 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

773 €

Ročný príjem z nájmu

9 274 €

ROIinfo

2.99%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 310 000 €, nájmu 772,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz310 000 €773 €9 276 €2.99%
Rok 1336 040 €831 €9 972 €2.97%26 040 €9 276 €11.4%
Rok 2364 267 €893 €10 716 €2.94%54 267 €19 248 €23.7%
Rok 3394 866 €960 €11 520 €2.92%84 866 €29 964 €37%
Rok 4428 035 €1 032 €12 384 €2.89%118 035 €41 484 €51.5%
Rok 5463 989 €1 109 €13 308 €2.87%153 989 €53 868 €67.1%
Rok 6502 965 €1 193 €14 316 €2.85%192 965 €67 176 €83.9%
Rok 7545 214 €1 282 €15 384 €2.82%235 214 €81 492 €102.2%
Rok 8591 012 €1 378 €16 536 €2.8%281 012 €96 876 €121.9%
Rok 9640 656 €1 482 €17 784 €2.78%330 656 €113 412 €143.2%
Rok 10694 472 €1 593 €19 116 €2.75%384 472 €131 196 €166.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

BOSEN | 3 izbový byt s loggiou a francúzskym balkónom , 73,97 m2, Račianska ulica, Nové Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.