RealTracker Slovakia
Favorite
Prerobený 3i byt na Račku – s parkovaním.
calendar_month16 dní na trhu

Prerobený 3i byt na Račku – s parkovaním.

349 000 €

4 915 €/m²
location_on

Račianske mýto, Bratislava III - Nové Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj71
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

291 215 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 102 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

847 €

Ročný príjem z nájmu

10 162 €

ROIinfo

2.91%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 349 000 €, nájmu 846,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz349 000 €847 €10 164 €2.91%
Rok 1378 316 €910 €10 920 €2.89%29 316 €10 164 €11.3%
Rok 2410 095 €979 €11 748 €2.86%61 095 €21 084 €23.5%
Rok 3444 542 €1 052 €12 624 €2.84%95 542 €32 832 €36.8%
Rok 4481 884 €1 131 €13 572 €2.82%132 884 €45 456 €51.1%
Rok 5522 362 €1 216 €14 592 €2.79%173 362 €59 028 €66.6%
Rok 6566 241 €1 307 €15 684 €2.77%217 241 €73 620 €83.3%
Rok 7613 805 €1 405 €16 860 €2.75%264 805 €89 304 €101.5%
Rok 8665 365 €1 510 €18 120 €2.72%316 365 €106 164 €121.1%
Rok 9721 255 €1 624 €19 488 €2.7%372 255 €124 284 €142.3%
Rok 10781 841 €1 745 €20 940 €2.68%432 841 €143 772 €165.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Prerobený 3i byt na Račku – s parkovaním.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.