RealTracker Slovakia
Favorite
VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 2 izb. byt, Terasa - Novostavba, so samostatným vstupom do bytu RUŽINOV – OSTREDKY - BA II.
calendar_month11 dní na trhu

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 2 izb. byt, Terasa - Novostavba, so samostatným vstupom do bytu RUŽINOV – OSTREDKY - BA II.

239 900 €

5 108 €/m²
location_on

Poludníková, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj46.97
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

220 432 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 693 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

633 €

Ročný príjem z nájmu

7 592 €

ROIinfo

3.16%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 900 €, nájmu 632,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz239 900 €633 €7 596 €3.17%
Rok 1260 052 €680 €8 160 €3.14%20 152 €7 596 €11.6%
Rok 2281 896 €731 €8 772 €3.11%41 996 €15 756 €24.1%
Rok 3305 575 €786 €9 432 €3.09%65 675 €24 528 €37.6%
Rok 4331 244 €845 €10 140 €3.06%91 344 €33 960 €52.2%
Rok 5359 068 €908 €10 896 €3.03%119 168 €44 100 €68.1%
Rok 6389 230 €976 €11 712 €3.01%149 330 €54 996 €85.2%
Rok 7421 925 €1 050 €12 600 €2.99%182 025 €66 708 €103.7%
Rok 8457 367 €1 128 €13 536 €2.96%217 467 €79 308 €123.7%
Rok 9495 785 €1 213 €14 556 €2.94%255 885 €92 844 €145.4%
Rok 10537 431 €1 304 €15 648 €2.91%297 531 €107 400 €168.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 2 izb. byt, Terasa - Novostavba, so samostatným vstupom do bytu RUŽINOV – OSTREDKY - BA II.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.