Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 591 388 €
Priemerná cena za m² v oblasti
189 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 160 113 €, nájmu 3 611,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
160 113 €
3 612 €
43 344 €
27.07%
—
—
—
Rok 1
173 562 €
3 882 €
46 584 €
26.84%
13 449 €
43 344 €
35.5%
Rok 2
188 142 €
4 174 €
50 088 €
26.62%
28 029 €
89 928 €
73.7%
Rok 3
203 946 €
4 487 €
53 844 €
26.4%
43 833 €
140 016 €
114.8%
Rok 4
221 077 €
4 823 €
57 876 €
26.18%
60 964 €
193 860 €
159.2%
Rok 5
239 648 €
5 185 €
62 220 €
25.96%
79 535 €
251 736 €
206.9%
Rok 6
259 778 €
5 574 €
66 888 €
25.75%
99 665 €
313 956 €
258.3%
Rok 7
281 599 €
5 992 €
71 904 €
25.53%
121 486 €
380 844 €
313.7%
Rok 8
305 254 €
6 441 €
77 292 €
25.32%
145 141 €
452 748 €
373.4%
Rok 9
330 895 €
6 924 €
83 088 €
25.11%
170 782 €
530 040 €
437.7%
Rok 10
358 690 €
7 444 €
89 328 €
24.9%
198 577 €
613 128 €
507%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.