RealTracker Slovakia
Favorite
Priestranný 3-izbový byt v Karlovej Vsi s výbornou dostupnosťou a nízkymi nákladmi
calendar_month11 dní na trhu
-11 000 €

Priestranný 3-izbový byt v Karlovej Vsi s výbornou dostupnosťou a nízkymi nákladmi

299 000 €

3 833 €/m²
location_on

Špieszova, Bratislava IV - Karlova Ves

apartment3 izbový bytna Predaj78
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

264 249 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 388 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

622 €

Ročný príjem z nájmu

7 468 €

ROIinfo

2.50%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 622,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €622 €7 464 €2.5%
Rok 1324 116 €669 €8 028 €2.48%25 116 €7 464 €10.9%
Rok 2351 342 €719 €8 628 €2.46%52 342 €15 492 €22.7%
Rok 3380 854 €773 €9 276 €2.44%81 854 €24 120 €35.4%
Rok 4412 846 €831 €9 972 €2.42%113 846 €33 396 €49.2%
Rok 5447 525 €893 €10 716 €2.39%148 525 €43 368 €64.2%
Rok 6485 117 €960 €11 520 €2.37%186 117 €54 084 €80.3%
Rok 7525 867 €1 032 €12 384 €2.35%226 867 €65 604 €97.8%
Rok 8570 040 €1 110 €13 320 €2.34%271 040 €77 988 €116.7%
Rok 9617 924 €1 193 €14 316 €2.32%318 924 €91 308 €137.2%
Rok 10669 829 €1 283 €15 396 €2.3%370 829 €105 624 €159.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 3-izbový byt v Karlovej Vsi s výbornou dostupnosťou a nízkymi nákladmi

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.