RealTracker Slovakia
Favorite
4-izbový byt, ktorý vás očarí dizajnom a presvedčí pocitom domova
calendar_month11 dní na trhu

4-izbový byt, ktorý vás očarí dizajnom a presvedčí pocitom domova

359 990 €

4 364 €/m²
location_on

Polárna, Bratislava II - Ružinov

apartment4 izbový bytna Predaj82.5
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

365 775 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 434 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 144 €

Ročný príjem z nájmu

13 731 €

ROIinfo

3.81%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 359 990 €, nájmu 1 144,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz359 990 €1 144 €13 728 €3.81%
Rok 1390 229 €1 230 €14 760 €3.78%30 239 €13 728 €12.2%
Rok 2423 008 €1 322 €15 864 €3.75%63 018 €28 488 €25.4%
Rok 3458 541 €1 422 €17 064 €3.72%98 551 €44 352 €39.7%
Rok 4497 059 €1 528 €18 336 €3.69%137 069 €61 416 €55.1%
Rok 5538 811 €1 643 €19 716 €3.66%178 821 €79 752 €71.8%
Rok 6584 072 €1 766 €21 192 €3.63%224 082 €99 468 €89.9%
Rok 7633 134 €1 898 €22 776 €3.6%273 144 €120 660 €109.4%
Rok 8686 317 €2 041 €24 492 €3.57%326 327 €143 436 €130.5%
Rok 9743 968 €2 194 €26 328 €3.54%383 978 €167 928 €153.3%
Rok 10806 461 €2 358 €28 296 €3.51%446 471 €194 256 €178%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4-izbový byt, ktorý vás očarí dizajnom a presvedčí pocitom domova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.