RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj 2-izbový byt s balkónom ideálny na bývanie aj investíciu Ružinov – Nivy
calendar_month9 dní na trhu

Na predaj 2-izbový byt s balkónom ideálny na bývanie aj investíciu Ružinov – Nivy

230 000 €

4 035 €/m²
location_on

Sklenárova, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj57
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

267 503 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 693 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

768 €

Ročný príjem z nájmu

9 214 €

ROIinfo

4.01%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 230 000 €, nájmu 767,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz230 000 €768 €9 216 €4.01%
Rok 1249 320 €825 €9 900 €3.97%19 320 €9 216 €12.4%
Rok 2270 263 €887 €10 644 €3.94%40 263 €19 116 €25.8%
Rok 3292 965 €954 €11 448 €3.91%62 965 €29 760 €40.3%
Rok 4317 574 €1 025 €12 300 €3.87%87 574 €41 208 €56%
Rok 5344 250 €1 102 €13 224 €3.84%114 250 €53 508 €72.9%
Rok 6373 167 €1 185 €14 220 €3.81%143 167 €66 732 €91.3%
Rok 7404 513 €1 274 €15 288 €3.78%174 513 €80 952 €111.1%
Rok 8438 492 €1 369 €16 428 €3.75%208 492 €96 240 €132.5%
Rok 9475 326 €1 472 €17 664 €3.72%245 326 €112 668 €155.6%
Rok 10515 253 €1 582 €18 984 €3.68%285 253 €130 332 €180.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 2-izbový byt s balkónom ideálny na bývanie aj investíciu Ružinov – Nivy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.