RealTracker Slovakia
Favorite
DOM-REALÍT / 2izb byt s možnosťou na 3izb v žiadanej lokalite Ružinova
calendar_month62 dní na trhu

DOM-REALÍT / 2izb byt s možnosťou na 3izb v žiadanej lokalite Ružinova

234 990 €

4 123 €/m²
location_on

Sklenárova 44, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj57
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

250 206 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 390 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

761 €

Ročný príjem z nájmu

9 128 €

ROIinfo

3.88%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 234 990 €, nájmu 760,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz234 990 €761 €9 132 €3.89%
Rok 1254 729 €818 €9 816 €3.85%19 739 €9 132 €12.3%
Rok 2276 126 €879 €10 548 €3.82%41 136 €18 948 €25.6%
Rok 3299 321 €945 €11 340 €3.79%64 331 €29 496 €39.9%
Rok 4324 464 €1 016 €12 192 €3.76%89 474 €40 836 €55.5%
Rok 5351 719 €1 092 €13 104 €3.73%116 729 €53 028 €72.2%
Rok 6381 263 €1 174 €14 088 €3.7%146 273 €66 132 €90.4%
Rok 7413 289 €1 262 €15 144 €3.66%178 299 €80 220 €110%
Rok 8448 006 €1 357 €16 284 €3.63%213 016 €95 364 €131.2%
Rok 9485 638 €1 458 €17 496 €3.6%250 648 €111 648 €154.2%
Rok 10526 432 €1 568 €18 816 €3.57%291 442 €129 144 €179%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DOM-REALÍT / 2izb byt s možnosťou na 3izb v žiadanej lokalite Ružinova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.