RealTracker Slovakia
Favorite
Svetlý byt v STEIN 2 s balkónom a výhľadom, Bluemntálska
calendar_month8 dní na trhu

Svetlý byt v STEIN 2 s balkónom a výhľadom, Bluemntálska

274 900 €

6 799 €/m²
location_on

Blumentálska, Bratislava I - Staré Mesto

apartment1 izbový bytna Predaj40.43
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

243 645 €

Priemerná cena za m² v oblasti

6 026 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

899 €

Ročný príjem z nájmu

10 789 €

ROIinfo

3.92%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 274 900 €, nájmu 899,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz274 900 €899 €10 788 €3.92%
Rok 1297 992 €966 €11 592 €3.89%23 092 €10 788 €12.3%
Rok 2323 023 €1 039 €12 468 €3.86%48 123 €22 380 €25.6%
Rok 3350 157 €1 117 €13 404 €3.83%75 257 €34 848 €40.1%
Rok 4379 570 €1 201 €14 412 €3.8%104 670 €48 252 €55.6%
Rok 5411 454 €1 291 €15 492 €3.77%136 554 €62 664 €72.5%
Rok 6446 016 €1 388 €16 656 €3.73%171 116 €78 156 €90.7%
Rok 7483 481 €1 492 €17 904 €3.7%208 581 €94 812 €110.4%
Rok 8524 094 €1 603 €19 236 €3.67%249 194 €112 716 €131.7%
Rok 9568 118 €1 724 €20 688 €3.64%293 218 €131 952 €154.7%
Rok 10615 840 €1 853 €22 236 €3.61%340 940 €152 640 €179.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Svetlý byt v STEIN 2 s balkónom a výhľadom, Bluemntálska

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.